Posts Tagged kredyty
Spready ? zmora kredytów walutowych
Posted by Darek in Rodzaje kredytów on Styczeń 30th, 2011
Z pojęciem spreadu spotkał się każdy kredytobiorca kredytu hipotecznego w obcej walucie.
Spread jest różnicą pomiędzy kursem kupna, a kursem sprzedaży, gdzie kurs sprzedaży jest wyższy od kursu kupna. Bank w momencie przeliczania wartości kredytu stosuje kurs kupna waluty, natomiast ustalając wysokość miesięcznej raty bierze pod uwagę kurs sprzedaży. Podobna zasada obowiązuje w kantorach sprzedaży walut. Spread przeważnie wynosi kilka procent i jest on dodatkowym zyskiem banku. Read the rest of this entry »
Jak bank zabezpiecza kredyt hipoteczny?
Posted by Mateusz in Kredyty mieszkaniowe on Marzec 19th, 2009
Jak nie trudno się domyślić zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest ustanawiana na nieruchomości hipoteka. Istnieją jednak jeszcze inne środki, którymi bank zabezpiecza się przed niewypłacalnymi klientami. Jednym z najczęściej stosowanych jest ubezpieczenie kredytu. Równie często stosuje się poręczenie według prawa cywilnego lub poręczenie osoby trzeciej, która posiada zdolność kredytową. Istnieje także tak zwane zabezpieczenie wekslowe oraz zablokowanie posiadanych przez niewypłacalnego kredytobiorcę lokat lub środków na rachunku bankowym. Instrumenty te są jednak stosunkowo rzadko stosowane przez banki.
Zabezpieczenie kredytu hipotecznego
Posted by Mateusz in Warunki kredytowania on Marzec 19th, 2009
Kredyt hipoteczny jest dość popularny w naszym kraju, dlatego też przed skorzystaniem z tego instrumentu finansowego warto dowiedzieć się czegokolwiek o zabezpieczeniu takiego kredytu. Zabezpieczeniem takiego kredytu może być nieruchomość lub kilka nieruchomości, które należą do kredytobiorcy lub osób trzecich. Hipoteka pozwala bankowi dochodzenia swoich praw w przypadku niespłacenia zadłużenia. W odwrotnym przypadku, kiedy spłacimy całość kredytu bank za pośrednictwem konkretnego dokumentu dokonuje wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej. Wykreślenia takiego dokonać może sąd ? moment ten jest formalnym zakończeniem spłaty kredytu.
Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna
Posted by Mateusz in Kredyty mieszkaniowe on Marzec 19th, 2009
Kredyt hipoteczny, jak i pożyczka hipoteczna często są ze sobą mylone, aczkolwiek są to dwie zupełnie różne rzeczy. Kredyt hipoteczny jest to kredyt udzielany na określony cel, przykładowo na zakup domu lub mieszkania. Pożyczka hipoteczna jest to długoterminowa pożyczka udzielana na dowolnie wybrany przez nas cel. Bank nie jest w ogóle zainteresowany przeznaczeniem udzielanych środków. Kredyt hipoteczny i pożyczka hipoteczna maja jednak jedną wspólna cechę, nietrudno się jej domyślić, gdyż kryje się już w nazwie ? jest to konieczność ustanowienia hipoteki na posiadanej nieruchomości.
Podział kredytów mieszkaniowych
Posted by Mateusz in Rodzaje kredytów on Marzec 19th, 2008
Istnieje kilka klasyfikacji kredytów mieszkaniowych, a jedna z podstawowych dzieli je na trzy grupy. Podstawa podziału jest kryterium celu kredytowania. Pierwszą grupę stanowi kredyt hipoteczny, czyli długoterminowy kredyt, którego zabezpieczeniem jest hipoteka. Drugim w kolejności jest kredyt budowlano-hipoteczny ? jest to kredyt, z którego środki przeznaczamy na budowę domu zarówno przez osobę fizyczną, jak również dewelopera czy spółdzielnię. Ostatnia grupę stanowi pożyczka hipoteczna ? czyli pożyczka przeznaczana na dowolny cel, który nie musi być związany z budowa ani zakupem własnych czterech kątów.