Istnieje kilka klasyfikacji kredytów mieszkaniowych, a jedna z podstawowych dzieli je na trzy grupy. Podstawa podziału jest kryterium celu kredytowania. Pierwszą grupę stanowi kredyt hipoteczny, czyli długoterminowy kredyt, którego zabezpieczeniem jest hipoteka. Drugim w kolejności jest kredyt budowlano-hipoteczny ? jest to kredyt, z którego środki przeznaczamy na budowę domu zarówno przez osobę fizyczną, jak również dewelopera czy spółdzielnię. Ostatnia grupę stanowi pożyczka hipoteczna ? czyli pożyczka przeznaczana na dowolny cel, który nie musi być związany z budowa ani zakupem własnych czterech kątów.